Обычная конъюнктура. Летом были постояльцы подороже - вас нафик, щас ситуация изменилась - вы в фаворе, не хватало ему в зиму без арендаторов остаться. стригите купоны, давите на кризис и снижайте стоимость аренды. Он не постесняется её снова повысить когда ситуация изменится.